住宅市场——供应状况之指南针参考市价(组图)

　　指南针6月商品房参考市价：

　　本月商品房均价：至08年6月底各区域、总体在售楼盘供应产品的销售均价；

　　均价变化因素：大连市6月各区域在售楼盘成交量、成交总价，包括本月各区域新增销售面积的售价，考虑因素包括区域新增项目的面积权重、不同建筑形态的价差、不同户室价差等因素加权而得。

    市区内6月开盘项目表现：新轮试水期，销售可观

    全市新盘供应4287套，其中市区内新盘供应3082套。
    全市新盘整体消化率45.2%，其中市区内新盘供应消化44.5%。

    小结：受夏展前期带动，开盘及加推项目众多；推售率超50%的项目有所增多，成功有的在于长时间的客户积累，有的是供应稀缺板块项目首次推盘有关，但整体市场销售率依然没有超过50%，且优惠活动都不同程度的存在。